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蘇滬世茂榮膺“2020中國房地產年度創新企業” 三大維度詮釋創新樣本

南通二手房 時間:2020-12-10

比爾·薩波里托曾說,對于技術推動型產業,或者創新,或者消亡。實際上,創新的意義對于任何行業都適用。

 

在房地產行業,創新才是企業在瞬息萬變的環境中保持競爭力的有效武器。

 

12月8日,由中國房地產報社、中國房地產網、中房智庫共同主辦的主題為“砥礪前行——2020中國房地產總評榜”活動在北京富隆重舉辦。這次活動也是臨近年尾這一特殊節點對中國房地產行業的一次回顧、總結與盤點。

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此次活動公布了多個具有行業年度影響力的榜單。其中,世茂蘇滬地區公司(以下簡稱“蘇滬世茂”)榮獲“2020中國房地產年度創新企業”稱號。

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蘇滬世茂作為世茂集團的戰略先行者,以上海為原點,21年時間里,在23個核心城市布局了住宅、商業、酒店、主題樂園等多元化業態。作為地區公司,在深化集團戰略布局的同時,蘇滬世茂也以創新的力量助力城市前行。

 

 

多元業態 布局創新

 

蘇滬世茂在多元業態上的創新布局由來已久。

 

1999年,世茂集團以“濱江模式開創者”的身份進駐上海,打造了標桿作品——世茂濱江花園。此后2004年,世茂就開始了多元業態布局,打造了世茂首個商業、酒店作品。而這些均出自蘇滬世茂之手。

 

2020年,世茂集團提出“大飛機戰略”,這也是集團董事局副主席、總裁許世壇定義的多元業務發展模式:即地產開發是核心“主體”;酒店管理、物業服務、商業辦公、文化娛樂為堅實“雙翼”;高科技、醫療、教育、養老、金融等投資,則是世茂平衡發展的關鍵“尾翼”。

 

作為集團“大飛機戰略”戰略的先行者,蘇滬世茂也延續了集團多元化的基因。

 

21年來,蘇滬世茂深度實踐城市開發建設“八大生態體系”,包括居住社區、商業商務、酒店開發、樂園度假、地標名片、智慧城市、小鎮生態、產業發展等. 

 

在這些多元業務中,蘇滬世茂近年來在康養住宅板塊創新發力。貼合國家“健康中國2030戰略”,以敏銳的市場判斷力,突破傳統養老理念和文化,創新性提出 “康養+旅游+地產”的模式,憑借強大的產品研發和資源整合能力,在無錫聯合江蘇耘林養老發展集團打造康養地產研發中心。


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企業運營 組合創新

 

今年的疫情對于房企而言是一次巨大的挑戰和考驗,但同時,疫情也給行業帶來了一些機遇。

 

疫情之后,人們對居住的需求發生了很大的變化,以此為基礎,蘇滬世茂加快產品創新與升級,從健康安全、舒適環境、居住體驗和戶型升級四個模塊改造升級。而這一切背后折射出的是世茂以用戶為中心的初衷,深刻直接洞悉客戶需求。據悉世茂已開始研究地產行業的操盤新方法,通過客戶調研方式的多維化,打通項目定位的“供-需-連”邏輯,實現土拓階段的風險把控以及拿地后的產品溢價能力提升,確保了每一塊土地的文化和價值能夠得到充分挖掘和重現。

 

線上搭建 營銷創新

 

蘇滬世茂的多維創新力還表現在迅速化“危”為“機”的能力。

 

疫情暴露了用戶的居住和服務痛點,加速了營銷渠道的轉變,在此背景下,蘇滬世茂積極調整營銷思路,主動快速站在線上營銷時代的新賽道。

 

實際上,自2019年起,世茂就已經在全國多地試水智慧化營銷管理,通過對人、空間、設備及服務的全新鏈接,為案場提供智慧解決方案。

 

正是由于前瞻性布局,在今年年初疫情暴發時,蘇滬世茂才能在短短十天時間里搭建好自有的線上售樓平臺,迅速反應,緩解了線下銷售停滯的難題。

 

作為一家有社會責任的企業,蘇滬世茂在今年疫情期間也借助線上渠道,推出的公益線上課程——《非遺故事》在線家庭課堂,既開創了線上公益教育先河,也對弘揚民族文化進行了更深刻的探索實踐。

 

隨著線上搭建逐漸成熟,蘇滬世茂在營銷手段上進一步創新形式,通過線上直播等多種營銷手段,既增強客戶粘性,也為精準導流,實現業績的有效轉化開辟了一條新路徑。

 

一組值得關注的數據是,在疫情最嚴重的的上半年,蘇滬世茂聯動旗下南京、常熟、鹽城、南通等多個城市,舉辦了28場營銷直播,共實現2000W+曝光量,實現線下導客近千組。

 

顯而易見的是,蘇滬世茂在創新上從未止步。未來,蘇滬世茂也表示將持續以遠見卓識的戰略布局、精進優化的產品力和多維深度的創新力,驅動業績穩步增長,提升企業運營效益,實現多元協同發展的長遠目標。


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